339 Rue BERNARD · Sainte-Sophie
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 118,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 986 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697692153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
75028697692153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 27 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 326 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 605 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 514 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 415 968 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 406 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 518 255 $ Poids 60 % |
| 4 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 497 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 612 $ Poids 57 % |
| 5 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 724 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 378 635 $ Poids 57 % |
| 6 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 944 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 615 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 868 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 554 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 030 $ Poids 56 % |
| 9 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 426 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +20 605 $ | 385 263 $ Poids 53 % |
| 10 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 773 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 842 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue Normand, Sainte-Sophie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 294 $/m²) 127,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 493, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-06 · 962 m · Vendu 270 000 $ (2 010 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 262 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.