698 Rue JACQUOT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 80,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697692672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
75028697692672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 429 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 457 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 293 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 528 934 $ Poids 81 % |
| 3 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 568 m · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 923 $ Poids 75 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 989 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge +19 478 $ | 615 068 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, rue Serge, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 132 $/m²) 84,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 509 $ Poids 59 % |
| 6 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 890 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 533 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 983 m · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 953 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 417 434 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rue Bigras, Sainte-Sophie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (4 244 $/m²) 85,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 417 695 $ Poids 43 % |
| 10 | 428, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 807 m · Vendu 325 000 $ (5 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 975 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 484 020 $ Poids 41 % |
| 12 | 317, rue de L'Orme, Sainte-Sophie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 817 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 627 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.