110 Rue FRANCE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 81 m² · constr. 1996 · terrain 3 009,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 199 200 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697743909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
75028697743909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 18 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 74 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 389 286 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 667 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 575 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 284 $ Poids 65 % |
| 4 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 340 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 453 181 $ Poids 58 % |
| 5 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 105 $ Poids 57 % |
| 6 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 968 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 325 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 442 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 109 344 $ Poids 53 % |
| 9 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 964 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 501 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 240 $ Poids 47 % |
| 11 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 494 368 $ Poids 40 % |
| 12 | 366, rue Blais, Sainte-Sophie 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 064 $/m²) 81,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 172 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.