132 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 110,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 545,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697745543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
75028697745543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 65 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 163 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 600 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 495 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −8 679 $ | 202 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 704 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −17 106 $ | 235 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 716 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 972 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 113 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 552 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 171 $ Poids 62 % |
| 8 | 105, Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 217 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 596 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 289 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +4 901 $ | 390 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 683 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 979 $ Poids 54 % |
| 11 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 514 439 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.