120 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 87,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 221 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697754661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
75028697754661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 22 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 149 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 403 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 906 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 444 097 $ Poids 60 % |
| 3 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 344 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 719 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 597 892 $ Poids 59 % |
| 5 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 602 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 457 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 979 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 435 142 $ Poids 49 % |
| 7 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 425 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 112 769 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 899 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 519 673 $ Poids 46 % |
| 11 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 298 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 471 330 $ Poids 45 % |
| 12 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 905 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 509 097 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.