111 Rue ANNE HEBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 76,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 023,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,5 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697762143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
75028697762143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 29 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 217 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 399 172 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 609 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 587 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 734 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 585 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 146 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 462 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 794 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 511 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 449, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 469 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 132 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 492 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 453, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 783 $/m²) 67,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 470 $ Poids 45 % |
| 9 | 89, rue Jessie, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 172 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 546 964 $ Poids 45 % |
| 10 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 506 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 377, rue Brière, Sainte-Sophie 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 108 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 513 $ Poids 42 % |
| 12 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 106 985 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.