Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
562 200 $
Autre · terrain 3 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,1 m²
Frontage
396,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697762850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75028697762850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 61 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101 and 101A, Rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 301 m · Vendu 590 000 $ (5 499 $/m²) 107,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 363 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 968 $ Poids 65 % |
| 3 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 390 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 285 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 62 % |
| 5 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 493 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 465 $ Poids 61 % |
| 6 | 1113, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 413 m · Vendu 728 000 $ (2 822 $/m²) 258 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 597 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 875 $/m²) 132,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 58 % |
| 8 | 381 et 381A, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-12-04 · 400 m · Vendu 600 000 $ (5 435 $/m²) 110,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 57 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 729 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 1063, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-09-30 · 413 m · Vendu 705 000 $ (5 131 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 613 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 985 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.