97 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 163,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,9 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697762883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
75028697762883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 79 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 301 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 213 $ Poids 88 % |
| 2 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 475 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +74 551 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 888 981 $ Poids 56 % |
| 3 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 608 m · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge −28 495 $ | 610 844 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 526 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +56 939 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 910 445 $ Poids 42 % |
| 6 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 402 651 $ Poids 40 % |
| 7 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 297 $ Poids 39 % |
| 8 | 1134, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-04-08 · 854 m · Vendu 320 000 $ (2 180 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 993 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 619 319 $ Poids 37 % |
| 10 | 165, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-06-12 · 917 m · Vendu 690 000 $ (4 904 $/m²) 140,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +54 925 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 784 653 $ Poids 35 % |
| 11 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 643 617 $ Poids 34 % |
| 12 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 693 327 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.