116 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 119,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 353 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697763027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
75028697763027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 282 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 615 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 861 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 523 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −11 572 $ | 207 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 602 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 771 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 872 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 648 576 $ Poids 61 % |
| 6 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 948 $ Poids 60 % |
| 7 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 922 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −20 771 $ | 242 862 $ Poids 54 % |
| 8 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 886 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 709 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 734 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 361, rue Jean, Sainte-Sophie 2025-09-25 · 902 m · Vendu 355 000 $ (3 248 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 434 959 $ Poids 50 % |
| 11 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 751 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 705 $ Poids 48 % |
| 12 | 300, rue Desjardins, Sainte-Sophie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 542 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.