93 Rue JESSIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 89,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697772394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
75028697772394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 317 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 434 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 689 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 474 547 $ Poids 66 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 868 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 616 $ Poids 63 % |
| 4 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 600 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 491 019 $ Poids 56 % |
| 5 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 932 m · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 466 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 715 m · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +48 758 $ · Ajust. âge +13 913 $ | 641 763 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 720 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 546 762 $ Poids 53 % |
| 8 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 52 % |
| 9 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 818 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 617 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 549 537 $ Poids 49 % |
| 11 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 687 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 555 233 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 134 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 354 623 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.