112 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 173,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697777441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
75028697777441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 235 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 765 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 841 m · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 221 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 259 m · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +60 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 616 $ Poids 42 % |
| 4 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 986 m · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 753 $ Poids 41 % |
| 5 | 1134, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-04-08 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 180 $/m²) 146,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 990 $ Poids 37 % |
| 6 | 369, rue Petit, Sainte-Sophie 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 908 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 339 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 89 m · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +85 275 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 976 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 721 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −44 057 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 708 671 $ Poids 29 % |
| 9 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 318 $ Poids 28 % |
| 10 | 129, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2024-11-04 · 218 m · Vendu 615 000 $ (4 292 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +65 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 417 $ Poids 26 % |
| 11 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 954 $ Poids 25 % |
| 12 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 589 526 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.