116 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 92,2 m² · constr. 2019 · terrain 4 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 340 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697777813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75028697777813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 64 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 519 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 456 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 071 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 362 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +19 602 $ | 375 819 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 435 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 124 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 601 $ Poids 49 % |
| 6 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 911 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −6 109 $ | 225 736 $ Poids 48 % |
| 7 | 2747, rue Godard, Sainte-Sophie 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 065 $ Poids 43 % |
| 8 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 682 $ Poids 42 % |
| 9 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 656 628 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 991 m · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 520 295 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 481 438 $ Poids 38 % |
| 12 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 561 952 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.