113 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 97 m² · constr. 2020 · terrain 3 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697786354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
75028697786354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 67 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 944 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 498 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 047 $ Poids 68 % |
| 3 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 191 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +964 $ | 199 785 $ Poids 66 % |
| 4 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 293 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +21 236 $ | 385 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 545 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −40 555 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 594 430 $ Poids 57 % |
| 7 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 992 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 232 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 491 731 $ Poids 43 % |
| 9 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 574 352 $ Poids 42 % |
| 10 | 105, Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 589 414 $ Poids 42 % |
| 11 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 903 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 675 411 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2024-12-19 · 513 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 480 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.