124 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 113,2 m² · constr. 2021 · terrain 4 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,7 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697787369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
75028697787369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 77 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 46 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +1 929 $ | 214 991 $ Poids 87 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 617 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 640 052 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 955 m · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −3 666 $ | 252 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 453 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 652 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 941 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 675 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 431 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge +22 869 $ | 413 117 $ Poids 48 % |
| 9 | 310, rue Pelletier, Sainte-Sophie 2025-07-03 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 594 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 023 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 631 490 $ Poids 45 % |
| 11 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 739 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −60 235 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 754 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 1178, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-08-12 · 934 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 439 848 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.