121 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 192,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 481 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
697796068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
75028697796068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 94 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 196 m · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +49 885 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 802 695 $ Poids 69 % |
| 2 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 861 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-02-03 · 860 m · Vendu 645 000 $ (3 204 $/m²) 201,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 738 469 $ Poids 38 % |
| 4 | 101, rue Chaloux, Sainte-Sophie 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 229 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 948 $ Poids 33 % |
| 5 | 336, rue Dagenais, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 072 $/m²) 175,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 319 $ Poids 31 % |
| 6 | 380, rue Georges, Sainte-Sophie 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 994 $/m²) 200,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 845 $ Poids 27 % |
| 7 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 420 $ Poids 24 % |
| 8 | 156, rue Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 841 $/m²) 179,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 615 949 $ Poids 21 % |
| 9 | 255, rue Charette, Sainte-Sophie 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 639 $/m²) 174,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 729 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 772 030 $ Poids 13 % |
| 12 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 269 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.