1227 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 75,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698038764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
75028698038764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 34 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 996 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 503 094 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 439 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 461 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 507 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 769 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 491 396 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Torrent, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 516 m · Vendu 509 000 $ (7 928 $/m²) 64,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 573 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 684 m · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 565 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 1395, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 923 m · Vendu 355 000 $ (4 759 $/m²) 74,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 431 012 $ Poids 27 % |
| 9 | 57, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-06-19 · 575 m · Vendu 400 000 $ (5 413 $/m²) 73,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 176 $ Poids 25 % |
| 10 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 789 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 463 676 $ Poids 23 % |
| 11 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −12 441 $ | 459 200 $ Poids 23 % |
| 12 | 69, Rue de l' Affluent, Saint-Hippolyte 2024-05-17 · 709 m · Vendu 375 000 $ (5 074 $/m²) 73,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 727 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.