1144 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 3 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698078102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
75028698078102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 15 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 840 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 205 796 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-06 · 875 m · Vendu 499 000 $ (5 962 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 883 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-04-28 · 523 m · Vendu 464 000 $ (5 054 $/m²) 91,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 716 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 464 658 $ Poids 52 % |
| 5 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 619 m · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −53 496 $ | 478 870 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-05-21 · 674 m · Vendu 442 000 $ (5 847 $/m²) 75,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 498 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 467 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 907, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 606 500 $ (6 318 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie −31 589 $ · Ajust. âge −60 650 $ | 521 909 $ Poids 37 % |
| 8 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 897 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 323 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 452 473 $ Poids 31 % |
| 10 | 1075, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-07-26 · 552 m · Vendu 360 000 $ (4 291 $/m²) 83,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 954 $ Poids 29 % |
| 11 | 113, rue Dion, Sainte-Sophie 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 405 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 968 $ Poids 26 % |
| 12 | 105, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2024-08-21 · 878 m · Vendu 425 000 $ (5 078 $/m²) 83,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 826 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.