605 Rue THERRIEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
963 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 244,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
143,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 701 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707216623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
810 500 $
Rôle antérieur
701 800 $
ID provincial
75028707216623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 98 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 921 m · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +80 351 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 924 798 $ Poids 27 % |
| 2 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 720 506 $ Poids 11 % |
| 3 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 737 313 $ Poids 3 % |
| 4 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +86 932 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 894 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 932 059 $ Poids 2 % |
| 6 | 2034, Rue 14e, Saint-Jérôme 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 226 $/m²) 173,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 843 978 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.