620 Rue THERRIEN · Sainte-Sophie
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 380,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707217811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
75028707217811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 7 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2944, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-05-07 · 246 m · Vendu 391 000 $ (3 654 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −43 485 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 362 220 $ Poids 26 % |
| 2 | 612, rue Therrien, Sainte-Sophie 2025-12-17 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −39 306 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 324 253 $ Poids 23 % |
| 3 | 16406, route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (4 601 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 461 931 $ Poids 19 % |
| 4 | 2734, boulevard Ste-Sophie, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 134 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 335 $ Poids 18 % |
| 5 | 690, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 244 500 $ (2 521 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 243 624 $ Poids 14 % |
| 6 | 17017, 22e rue, Mirabel 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (6 913 $/m²) 112,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −99 900 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 692 578 $ Poids 4 % |
| 7 | 2632, 4e rue, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 995 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 443 157 $ Poids 4 % |
| 8 | 2630, 4e Rue, Sainte-Sophie 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 134 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 292 116 $ Poids 4 % |
| 9 | 16388, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 268 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 671 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 733 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, Rue Louis, Sainte-Sophie 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −40 474 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 2624, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (5 834 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −82 258 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 556 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.