614 Rue CAREY · Sainte-Sophie
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 343,3 m² · constr. 2015 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 404 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707316627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
75028707316627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 92 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2803, boulevard Sainte-Sophie, Sainte-Sophie 2026-03-23 · 978 m · Vendu 651 000 $ Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 325, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 11 % |
| 3 | 155, rue Louis, Sainte-Sophie 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 266 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +82 709 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 870 238 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, rue Louis, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (2 684 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 872 811 $ Poids 6 % |
| 5 | 298, Rue des Trembles, Sainte-Sophie 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 960 $/m²) 239,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 010 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 926 910 $ Poids 4 % |
| 6 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 243 m · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 021 948 $ Poids 4 % |
| 7 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 919 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 382, rue des Loisirs, Sainte-Sophie 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (2 638 $/m²) 252,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +120 286 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 913 406 $ Poids 2 % |
| 9 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 963 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 513 000 $ (2 496 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 790 949 $ Poids 1 % |
| 11 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 666 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Louis, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 612 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 979 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.