101 Rue FAUCON · Sainte-Sophie
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 187,9 m² · constr. 2005 · terrain 10 023,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 023,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 410 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707548624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
75028707548624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 474 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 677 029 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 209 m · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 727 682 $ Poids 61 % |
| 3 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 836 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 955 $ Poids 48 % |
| 4 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 893 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 416 m · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 611 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 664 611 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 474 m · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 704 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 429 002 $ Poids 25 % |
| 8 | 465, rue du Pinson, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 492 m · Vendu 246 974 $ (1 594 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 826 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −9 879 $ | 313 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −51 112 $ | 701 790 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 496 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 617 646 $ Poids 21 % |
| 11 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 516 047 $ Poids 21 % |
| 12 | 746, rue de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 262 $/m²) 191,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 347 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.