110 Rue COLIBRI · Sainte-Sophie
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 940,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 940,4 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707549836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
75028707549836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 512 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −18 935 $ | 577 770 $ Poids 74 % |
| 2 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 800 $ Poids 69 % |
| 3 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 160 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −29 877 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 925 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 803 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 901 $ Poids 57 % |
| 5 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 655 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 580 351 $ Poids 55 % |
| 6 | 569, rue Jacquot, Sainte-Sophie 2025-09-23 · 910 m · Vendu 368 000 $ (3 143 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 872 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 753 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 863 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 230 $ Poids 50 % |
| 9 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 627 396 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 238, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (3 424 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 864 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 443 277 $ Poids 36 % |
| 12 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 881 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +46 242 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 600 650 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.