113 Rue AIGLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,3 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707640520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75028707640520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 38 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 713 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 449 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 834 m · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 683 $ Poids 71 % |
| 3 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 186 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 501 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 384 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 584 553 $ Poids 56 % |
| 6 | 390, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 350 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 765 $ Poids 54 % |
| 7 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 832 m · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 579 002 $ Poids 53 % |
| 8 | 320, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-06-26 · 910 m · Vendu 126 340 $ (1 328 $/m²) 95,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 433 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +12 634 $ | 151 864 $ Poids 48 % |
| 9 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 756 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 710 $ Poids 42 % |
| 10 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 632 m · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 564 012 $ Poids 42 % |
| 11 | 350, rue Mercier, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (4 289 $/m²) 97 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 131 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 493 511 $ Poids 38 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 753 m · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 282 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 609 952 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.