110 Rue AIGLE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 171,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707641050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
75028707641050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 33 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 542 m · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 593 445 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 180 m · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 616 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 376 m · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 533 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 905 $ Poids 59 % |
| 4 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −36 829 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 622 789 $ Poids 42 % |
| 5 | 433, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (2 125 $/m²) 156,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 411 576 $ Poids 38 % |
| 6 | 369, rue des Cèdres, Sainte-Sophie 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 390 $/m²) 194,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 494 399 $ Poids 36 % |
| 7 | 465, rue du Pinson, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 253 m · Vendu 246 974 $ (1 594 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 826 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −24 697 $ | 285 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 407 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 774 m · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 498 534 $ Poids 28 % |
| 10 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge −68 150 $ | 653 322 $ Poids 27 % |
| 11 | 336, rue Sainte-Thérèse, Sainte-Sophie 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (2 548 $/m²) 160,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 235 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 484 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 322, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2024-08-01 · 792 m · Vendu 119 512 $ (764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 758 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 156 168 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.