130 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707687294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75028707687294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 776 m · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 678 759 $ Poids 65 % |
| 2 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 771 m · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 863 590 $ Poids 61 % |
| 3 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 554 m · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 391 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 2 m · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 992 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −46 187 $ · Ajust. âge −34 075 $ | 653 284 $ Poids 41 % |
| 6 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 695 856 $ Poids 41 % |
| 7 | 220, rue des Gentianes, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (3 704 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 415 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 629 338 $ Poids 39 % |
| 8 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 598 m · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 498 719 $ Poids 39 % |
| 9 | 465, rue du Pinson, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 796 m · Vendu 246 974 $ (1 594 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 826 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 292 139 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −22 946 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 644 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 598 m · Vendu 200 000 $ (1 447 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 565 $ Poids 31 % |
| 12 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −25 645 $ | 595 002 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.