122 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707688202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
75028707688202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 54 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 418 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 370 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 620 517 $ Poids 63 % |
| 3 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 762 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 551 957 $ Poids 63 % |
| 4 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 787 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 476 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 476 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 557 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 549 242 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 436 029 $ Poids 36 % |
| 8 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 077 $ Poids 31 % |
| 9 | 444, Rue du Pinson, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 787 m · Vendu 407 000 $ (4 805 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 540 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 663 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +4 901 $ | 356 256 $ Poids 24 % |
| 12 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 508 029 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.