110 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 90,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707689004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
75028707689004700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 62 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 449 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 432 306 $ Poids 84 % |
| 2 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 292 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 633 546 $ Poids 64 % |
| 3 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 806 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 554 $ Poids 58 % |
| 4 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 833 m · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 562 976 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 425 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 568 098 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, rue du Cap, Sainte-Sophie 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (5 167 $/m²) 96 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 557 560 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 444 977 $ Poids 37 % |
| 8 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 190 $ Poids 30 % |
| 9 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 877 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 557 $ Poids 29 % |
| 10 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +9 801 $ | 363 263 $ Poids 28 % |
| 11 | 444, Rue du Pinson, Sainte-Sophie 2024-09-26 · 876 m · Vendu 407 000 $ (4 805 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 111 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 543 746 $ Poids 26 % |
| 12 | 549, rue Aurèle, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 168 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 022 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.