182 Rue KIM · Sainte-Sophie
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 108,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 344 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707691400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
75028707691400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 80 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 330 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 374 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 106 $ Poids 65 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 807 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 469 357 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-06-19 · 452 m · Vendu 870 000 $ (7 114 $/m²) 122,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −49 440 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 935 901 $ Poids 49 % |
| 5 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 632 807 $ Poids 42 % |
| 6 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 635 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 336, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 251 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 379 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 380, rue du Bouton-d'Or, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 510 $/m²) 112,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 218 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 585 659 $ Poids 37 % |
| 9 | 128, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 234 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 764 858 $ Poids 37 % |
| 11 | 119, rue des Sapins, Sainte-Sophie 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 827 659 $ Poids 36 % |
| 12 | 129, rue de L'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 041 $/m²) 116,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 720 520 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.