141 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 75 m² · constr. 2019 · terrain 8 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 508,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707708306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
75028707708306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 49 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cynthia, Sainte-Sophie 2026-06-30 · 801 m · Vendu 394 000 $ (4 674 $/m²) 84,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 416 635 $ Poids 58 % |
| 2 | 970, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-10-09 · 936 m · Vendu 452 000 $ (5 885 $/m²) 76,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 533 786 $ Poids 55 % |
| 3 | 96, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-07-02 · 768 m · Vendu 435 000 $ (5 951 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 485 353 $ Poids 54 % |
| 4 | 447, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 914 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, rue Pascal, Sainte-Sophie 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 556 500 $ (7 332 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +41 738 $ | 617 531 $ Poids 42 % |
| 6 | 89, rue Jessie, Sainte-Sophie 2024-12-05 · 662 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 570 937 $ Poids 38 % |
| 7 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 958 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 599 751 $ Poids 28 % |
| 8 | 2604, Godard, Sainte-Sophie 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 136 455 $ (2 040 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 150 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +13 646 $ | 176 511 $ Poids 27 % |
| 9 | 309, rue Jourdain, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 92 207 $ (1 123 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 105 975 $ Poids 25 % |
| 10 | 367, rue Légaré, Sainte-Sophie 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 063 $/m²) 65,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 387 $ Poids 24 % |
| 11 | 500, rue de la Cigogne, Sainte-Sophie 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 484 000 $ (5 783 $/m²) 83,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 532 681 $ Poids 23 % |
| 12 | 132, rue Pascal, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 017 $/m²) 86,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 477 147 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.