137 Rue HARMONIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 112,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 850,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 850,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707708340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
75028707708340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 71 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 191 m · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +964 $ | 213 147 $ Poids 86 % |
| 2 | 193, rue Benjamin, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 797 m · Vendu 592 000 $ (5 267 $/m²) 112,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 634 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 875 $ Poids 65 % |
| 4 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 625 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 834 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −26 444 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 670 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 455, rue Gascon, Sainte-Sophie 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 244 369 $ (2 312 $/m²) 105,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +3 081 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 250 077 $ Poids 51 % |
| 7 | 326, rue Legault, Sainte-Sophie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 603 $ Poids 48 % |
| 8 | 109, rue Jessie, Sainte-Sophie 2025-04-24 · 536 m · Vendu 326 700 $ (3 241 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +21 236 $ | 409 863 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2024-12-19 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 291 $/m²) 103,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 593 093 $ Poids 42 % |
| 10 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 477 223 $ Poids 41 % |
| 11 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 487 $ · Ajust. âge +48 578 $ | 585 590 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, Félix-Leclerc, Sainte-Sophie 2025-03-11 · 854 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 626 453 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.