941 Chemin ABERCROMBIE · Sainte-Sophie
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 102,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 262 100 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708074452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
75028708074452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 41 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-05-21 · 191 m · Vendu 606 500 $ (6 318 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 648 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge −3 032 $ | 632 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 995, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-30 · 247 m · Vendu 330 000 $ (3 000 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 1631, Chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 567 254 $ Poids 44 % |
| 4 | 1625, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 594 $/m²) 111,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 198 $ Poids 38 % |
| 5 | 1233, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 103 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 935 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 761 $ Poids 37 % |
| 6 | 640, rue des Épinettes, Saint-Hippolyte 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 405 $ Poids 33 % |
| 7 | 1644, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 611 $ Poids 29 % |
| 8 | 907, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-06-06 · 191 m · Vendu 375 946 $ (3 916 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 836 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 457 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 1032, rue du Lac-des-Cèdres, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 131 930 $ (1 380 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +13 193 $ | 150 022 $ Poids 26 % |
| 10 | 63, rue de l'Affluent, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 534 963 $ (5 504 $/m²) 97,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +21 399 $ | 599 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 941, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2024-04-24 · 5 m · Vendu 377 861 $ (3 679 $/m²) 102,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 360 $ Poids 25 % |
| 12 | 1659, chemin McGuire, Sainte-Sophie 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 163 $/m²) 108,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 519 571 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.