110 Rue ERABLES · Sainte-Sophie
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 234,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 467,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 366 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717448980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
75028717448980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 210
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, Rue des Trembles, Sainte-Sophie 2026-08-13 · 219 m · Vendu 710 000 $ (2 960 $/m²) 239,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 681 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 688 621 $ Poids 49 % |
| 3 | 124, rue des Pruches, Sainte-Sophie 2024-12-18 · 411 m · Vendu 513 000 $ (2 496 $/m²) 205,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +36 696 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 640 400 $ Poids 35 % |
| 4 | 2768, 4e Rue, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 555 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 882 171 $ Poids 13 % |
| 5 | 462, rue Alain, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 332 $/m²) 232,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 792 479 $ Poids 12 % |
| 6 | 426, rue Jean-Noël, Sainte-Sophie 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 069 $/m²) 195,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 759 078 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.