117 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 108,9 m² · constr. 2001 · terrain 11 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 720 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 267 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717705038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75028717705038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
575 750 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 37 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 525 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 877 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 523 908 $ Poids 55 % |
| 2 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 805 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 601 979 $ Poids 51 % |
| 3 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 470 392 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 191 924 $ Poids 48 % |
| 5 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −29 755 $ | 554 831 $ Poids 43 % |
| 6 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 454 407 $ Poids 40 % |
| 7 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 744 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 522 401 $ Poids 39 % |
| 8 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 854 $ Poids 39 % |
| 9 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 938, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 705 m · Vendu 582 000 $ (6 614 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 659 472 $ Poids 30 % |
| 11 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 579 383 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 337 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.