137 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 155,8 m² · constr. 2006 · terrain 18 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 787,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 381 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717708776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
75028717708776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 237 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 152 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 643 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −42 163 $ · Ajust. âge −47 705 $ | 643 679 $ Poids 41 % |
| 3 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 686 729 $ Poids 40 % |
| 4 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 869 263 $ Poids 40 % |
| 5 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge −37 043 $ | 587 780 $ Poids 38 % |
| 6 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 843 $ Poids 28 % |
| 7 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 510 970 $ Poids 24 % |
| 8 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 501 530 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 879 862 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 292 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 721 817 $ Poids 22 % |
| 11 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 645 263 $ Poids 19 % |
| 12 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 545 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 740 877 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.