141 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 111,9 m² · constr. 2003 · terrain 18 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 110 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 344 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717709502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75028717709502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 199 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 438 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 533 575 $ Poids 50 % |
| 3 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 196 490 $ Poids 47 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 615 971 $ Poids 44 % |
| 5 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 460 033 $ Poids 36 % |
| 7 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 476 602 $ Poids 32 % |
| 9 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 592 795 $ Poids 29 % |
| 10 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +32 997 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 527 441 $ Poids 29 % |
| 11 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 567 512 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, rue Emmanuelle, Sainte-Sophie 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 700 008 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.