106 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 10 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 750 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 406 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717712765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
75028717712765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 796 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −22 336 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 642 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 828 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 904 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 560 599 $ Poids 58 % |
| 3 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 959 m · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 591 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 392 $ Poids 48 % |
| 5 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 935 m · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 480 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 463 597 $ Poids 45 % |
| 7 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 425 $ Poids 38 % |
| 8 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 554 842 $ Poids 36 % |
| 9 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −8 679 $ | 204 910 $ Poids 35 % |
| 10 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −58 614 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 755 816 $ Poids 34 % |
| 11 | 108, de l'Aigle, Sainte-Sophie 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 525 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 624 $ Poids 32 % |
| 12 | 426, rue du Roc, Sainte-Sophie 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 761 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 663 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.