122 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 117,5 m² · constr. 2000 · terrain 21 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 960 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 324 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717725590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
75028717725590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 582 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 540 309 $ Poids 76 % |
| 2 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 968 m · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 620 913 $ Poids 55 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 537 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 470 537 $ Poids 45 % |
| 6 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −32 460 $ | 572 971 $ Poids 41 % |
| 7 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −48 620 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 765 810 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −18 323 $ | 198 519 $ Poids 33 % |
| 9 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 651 $ Poids 33 % |
| 10 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 488 193 $ Poids 33 % |
| 11 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −20 938 $ | 533 756 $ Poids 26 % |
| 12 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.