133 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 143,6 m² · constr. 2002 · terrain 11 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 800 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717728110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
75028717728110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 90 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 283 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 604 473 $ Poids 79 % |
| 2 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 836 309 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −48 441 $ | 552 122 $ Poids 37 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 694 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 462 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 596 865 $ Poids 34 % |
| 6 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 349 $ Poids 31 % |
| 7 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 485 199 $ Poids 27 % |
| 8 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 642 $ Poids 25 % |
| 9 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 649 182 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 432 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 703 034 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −17 196 $ | 485 310 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 832 553 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.