115 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 10 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 265,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 323 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717765777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
75028717765777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 78 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 718 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 729 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 745 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 580 254 $ Poids 37 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 673 736 $ Poids 33 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 811 459 $ Poids 32 % |
| 6 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 393 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 686 245 $ Poids 26 % |
| 7 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 813 154 $ Poids 24 % |
| 8 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 937 946 $ Poids 24 % |
| 9 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 645 782 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 541 000 $ (4 848 $/m²) 111,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 130 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −24 345 $ | 622 049 $ Poids 20 % |
| 11 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 129, rue de L'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 041 $/m²) 116,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 767 330 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.