111 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 152,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 963,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 359 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717765851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
75028717765851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 88 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 879 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 478 $ Poids 57 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 469 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −48 295 $ · Ajust. âge −57 928 $ | 627 323 $ Poids 55 % |
| 3 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 766 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 486 $ Poids 50 % |
| 4 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −25 261 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 617 572 $ Poids 38 % |
| 5 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 685 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 860 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 500 046 $ Poids 24 % |
| 8 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 629 908 $ Poids 22 % |
| 9 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 745 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 725 245 $ Poids 21 % |
| 11 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +77 277 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 720 462 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 655 739 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.