127 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 102,4 m² · constr. 2004 · terrain 10 268,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 268,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 307 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717767494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
75028717767494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 60 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 810 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 442 215 $ Poids 72 % |
| 2 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 569 207 $ Poids 59 % |
| 3 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 765 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 507 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 520 995 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 768 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 683 $ Poids 55 % |
| 6 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 777 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 473 889 $ Poids 53 % |
| 7 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 140 $ Poids 53 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 675 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 613 645 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 488 999 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 581 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 516 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 360, Bourbonnais, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 140 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 456 938 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 821 994 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.