143 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 136,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 222,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717769146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
75028717769146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 85 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 458 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 594 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 832 $ Poids 52 % |
| 3 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 587 085 $ Poids 42 % |
| 4 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 3 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 28 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 817 131 $ Poids 28 % |
| 6 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 682 273 $ Poids 26 % |
| 7 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 694 $ Poids 16 % |
| 8 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +90 133 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 950 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 653 841 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 713 104 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 479 679 $ Poids 13 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 618 028 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.