101 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 152,7 m² · constr. 2007 · terrain 11 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 754,7 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717773541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
75028717773541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 726 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 521 $ Poids 64 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 263 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −48 104 $ · Ajust. âge −44 297 $ | 641 145 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 631 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 963 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 639 139 $ Poids 43 % |
| 5 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −17 312 $ | 699 685 $ Poids 42 % |
| 6 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 715 110 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue Coralie, Sainte-Sophie 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 878 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 642 302 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 508 784 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 759 425 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 667 906 $ Poids 21 % |
| 11 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 733 299 $ Poids 20 % |
| 12 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +34 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 737 159 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.