152 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 144,6 m² · constr. 2004 · terrain 17 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 581,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717789957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
75028717789957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 86 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 729 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 612 428 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 649 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 985 $ Poids 48 % |
| 3 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 068 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +52 487 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 603 890 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 684 940 $ Poids 27 % |
| 6 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 280 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 027 $ Poids 26 % |
| 7 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −29 766 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 671 570 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 731 277 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −42 102 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 604 196 $ Poids 18 % |
| 10 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 703 068 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +82 247 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 769 011 $ Poids 14 % |
| 12 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 491 007 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.