112 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 17 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 298 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 375 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717794787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
75028717794787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 83 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 442 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 674 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 407 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 458 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 921 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 543 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 375 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 682 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie +31 098 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 527 869 $ Poids 51 % |
| 6 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 854 667 $ Poids 51 % |
| 7 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 537 407 $ Poids 44 % |
| 8 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 649 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 471 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 593 167 $ Poids 44 % |
| 9 | 163, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 573 168 $ (5 068 $/m²) 113,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −48 719 $ | 566 711 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 995 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 391 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 670 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 788 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +59 165 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 639 774 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.