108 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 97,2 m² · constr. 2005 · terrain 17 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 294,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717794862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
75028717794862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 56 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 392 m · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 432 462 $ Poids 84 % |
| 2 | 312, rue Séguin, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 365 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 412 $ Poids 73 % |
| 3 | 300, rue Richard, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 944 m · Vendu 512 500 $ (5 115 $/m²) 100,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 807 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 510 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 495, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2025-09-12 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 557 461 $ Poids 63 % |
| 5 | 389, rue Gagné, Sainte-Sophie 2025-09-04 · 720 m · Vendu 465 288 $ (4 748 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 115 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 497 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 345, rue Nadeau, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 814 m · Vendu 398 500 $ (4 586 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 461 967 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, rue Simone, Sainte-Sophie 2025-05-08 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 478 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 102, rue Kevin, Sainte-Sophie 2025-08-07 · 836 m · Vendu 549 000 $ (6 007 $/m²) 91,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 600 773 $ Poids 52 % |
| 9 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −57 460 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 806 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-08-23 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 321 $ Poids 31 % |
| 11 | 474, rue Lajoie, Sainte-Sophie 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (5 903 $/m²) 84,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 561 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 344, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2024-09-03 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 257 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 723 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.