124 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 138 m² · constr. 2005 · terrain 18 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 573,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 418 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717796502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
75028717796502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 91 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 461 m · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 786 $ Poids 64 % |
| 2 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 901 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 600 505 $ Poids 63 % |
| 3 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 754 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 254 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 858 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 592 672 $ Poids 31 % |
| 5 | 101, rue des Perles, Sainte-Sophie 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (4 805 $/m²) 148,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 670 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 672 654 $ Poids 30 % |
| 6 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 660 587 $ Poids 27 % |
| 7 | 115, Montpas, Sainte-Sophie 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (7 511 $/m²) 112,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +95 767 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 959 916 $ Poids 26 % |
| 8 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 473 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 699 809 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue Montpas, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 487 $/m²) 148,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 719 794 $ Poids 24 % |
| 10 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −55 996 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 593 768 $ Poids 23 % |
| 11 | 132, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (6 329 $/m²) 119,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +59 172 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 832 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue des Saphirs, Sainte-Sophie 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 875 $/m²) 116,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +62 860 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 753 050 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.