140 Rue JESSYKA · Sainte-Sophie
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 198 m² · constr. 2008 · terrain 87 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 970 m²
Frontage
250 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 596 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717798193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
75028717798193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 97 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 789 m · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −40 890 $ | 731 369 $ Poids 60 % |
| 2 | 916, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-05-11 · 839 m · Vendu 500 000 $ (2 215 $/m²) 225,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 493 123 $ Poids 52 % |
| 3 | 112, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-04 · 579 m · Vendu 550 000 $ (2 647 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 618 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 310, rue Duguay, Sainte-Sophie 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 349 $/m²) 186,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 715 179 $ Poids 41 % |
| 5 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 939 m · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 833 $ Poids 37 % |
| 6 | 374, rue Séguin, Sainte-Sophie 2024-06-28 · 680 m · Vendu 535 000 $ (3 031 $/m²) 176,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 626 842 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie +70 310 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 730 469 $ Poids 20 % |
| 8 | 205, rue Kim, Sainte-Sophie 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 032 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 690 049 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, rue du Colibri, Sainte-Sophie 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (3 737 $/m²) 160,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +70 438 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 755 538 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.