149 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 127,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 714,4 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717810707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75028717810707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 75 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 2 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 100, rue Jimmy, Sainte-Sophie 2025-03-14 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 149 $/m²) 119,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 566 146 $ Poids 53 % |
| 3 | 315, rue Potvin, Sainte-Sophie 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 272 $/m²) 117,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 170 $ Poids 41 % |
| 4 | 954, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 135 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 656 278 $ Poids 40 % |
| 5 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 793 092 $ Poids 39 % |
| 6 | 128, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 192 870 $ (1 758 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 115 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −15 430 $ | 210 291 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 523 156 $ Poids 29 % |
| 8 | 341, rue du Domaine, Sainte-Sophie 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 390 500 $ (3 751 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 489 480 $ Poids 24 % |
| 9 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 460 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 671 674 $ Poids 24 % |
| 10 | 1075, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 378 $ Poids 23 % |
| 11 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 9, rue des Sentiers, Sainte-Sophie 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 297 $/m²) 141,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 930 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.