142 Rue HUBERT · Sainte-Sophie
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 159,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 335 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717821850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
75028717821850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
506 250 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sophie
Vaut plus que 82 % des 9 813 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Hubert, Sainte-Sophie 2026-07-15 · 115 m · Vendu 571 500 $ (4 479 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 266 $ Poids 53 % |
| 2 | 857, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (3 833 $/m²) 177,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge −57 928 $ | 639 972 $ Poids 42 % |
| 3 | 1096, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 975 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 683 512 $ Poids 30 % |
| 4 | 794, montée Morel, Sainte-Sophie 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (853 $/m²) 164,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 292 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 569 900 $ (3 977 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 067 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 585 992 $ Poids 28 % |
| 6 | 1060, Montée Morel, Sainte-Sophie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 732 000 $ (5 402 $/m²) 135,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 878 447 $ Poids 25 % |
| 7 | 143, Rue Jessyka, Sainte-Sophie 2024-05-29 · 358 m · Vendu 585 000 $ (4 286 $/m²) 136,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 739 388 $ Poids 19 % |
| 8 | 130, rue Kim, Sainte-Sophie 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (2 797 $/m²) 153,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 509 276 $ Poids 17 % |
| 9 | 129, rue de l'Harmonie, Sainte-Sophie 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 292 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +119 968 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 719 887 $ Poids 16 % |
| 10 | 992, Montée Morel, Sainte-Sophie 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 506 081 $ Poids 15 % |
| 11 | 117, rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (4 210 $/m²) 164,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 739 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 631 466 $ Poids 14 % |
| 12 | 317, rue du Ruisseau, Sainte-Sophie 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 692 500 $ (4 377 $/m²) 158,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 536 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 700 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.